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Marseille (13011)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.44 m²

1
Balcon
Ascenseur
165 000 €
Réf 113

EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE – COUP DE CŒUR ASSURÉ

Au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 61 m², situé au 4ᵉ étage, entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé SUD-EST, une cuisine séparée avec accès à une buanderie, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et deux placards.

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est / Nord-Ouest, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne :

- Rénovation complète -Double vitrage -Climatisation -Volumes optimisés et belle luminosité

Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Les + qui font la différence :

- Cave - Place de stationnement privative - Résidence sécurisée

Produit rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

À visiter sans tarder – opportunité à saisir rapidement !

DPE - C -

Le prix: 165 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 61,44 m²
  • carrez 56,64 m²
  • séjour 17 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 4ème étage
  • 8 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 10.10 m²
  • chambre 10.80 m²
  • cuisine 5.91 m²
  • salon/sejour 16.62 m²
  • balcon 3.20 m²
  • buanderie 1.60 m²
  • entrée 2.44 m²
  • WC 0.98 m²
  • dressing 1.42 m²
  • placard 0.91 m²
  • dégagement 3.75 m²
  • Salle d'eau 3.71 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 165 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 127 €
Taxe foncière annuelle 881 €

Simulation

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L'Ancre Immobilière Agence